庫比蒂諾房地產市場現在如何？ 讓我們從最基本的視窗開始進入條件： 供應和需求。 （此圖和更多的資訊來自我的Cupertino 房地產報告。 請按一下連結，以獲取更多的資料和資料的統計資料和趨勢可以追溯到很多年。 此外你會發現每月、 每季、 每年生成報告。 最後，還有一個"性能分析"選項卡，它使您能夠檢查銷售-並查看圖像-繞 Cupertino 的任何位址。 請允許分析選項卡，做它緩慢的負載–這是值得 ！）

庫比蒂諾房地產供給和需求

Cupertino Real Estate Market Barometer of Supply and Demand

房地產市場晴雨錶是穿越樓板 ！ 這意味著它是很容易 Cupertino 回家的賣家，合同，並關閉表中，它是在 Cupertino 熱賣方市場得到它們的屬性。 請注意在最黑暗的行反映房屋庫存-它一落千丈的幾個月。 （看看每年的 10 月至 12 月與您會注意到圖案是季節-但住房可用的實際數量不會相差）。 現在請注意淡灰線，這表明住房出售和關閉代管的數量。 這些線條、 買家了，更多的選擇和越窄的間隙，越少之間的大差距。 現在，第一次上圖所涵蓋，這些行見過，也就是說房屋的售價是來在市場上的速度。 當供應匹配或高於需求時，價格幾乎總是上漲。

但庫比蒂諾的房價呢？

這裡是看看數位，簡單來說，在 2011 年 12 月與封閉的銷售報告。 出人意料的是，儘管市場似乎很熱，但價格似乎反映這一點-也許"是現在"。 Cupertino 房屋銷售中間價關閉大大事先的月和年之前，並平均銷售價格是有點下降。 銷售數熄滅有點和銷售價格的標價是掉一些太 (兩年年份和月份一個月)。 與此同時，市場上的日子相當穩步增長。

What's happening? Why this contradiction between the market barometer and pricing?   First, the days on market reflect the inventory which recently sold, not the inventory which is available today.  This tells us that many homes that have been on the market awhile are now being purchased. (Probably others went off the market for the holidays, which is typical for the season.) Read the rest of this entry »

每隔幾周我更新了這篇帖子的寒武紀公園房地產市場帶來新的消息和資料。 12 月 9 日我去到馬歇爾和跑"庫存月"或吸水率的房屋和二重唱"14 區"或聖約瑟的寒區院 （我們馬歇爾稱之為"類別 1"）。 這次我打破它的價位以及銷售的類型（常規、 賣、 國有銀行），您能夠確定定價為寒武系市場的各個環節。 （提醒： 幾個月的庫存反映了出售財產，如果銷售繼續按目前的速度需要多長時間。 6 個月左右，被視為"平衡"。 更是買方市場和少就是賣方的）。

** 請請注意錯字下麵的-數位嘎吱作響的 2011 年 12 月 9 日，不 （十二月十日）。

Cambrian Park (San Jose) Months of Inventory by sale type & price point Dec 9, 2011

賣了什麼？ "常規銷售"-非陷入困境。 不表現得這麼好嗎？ 賣空。 在很多價格點，雖然很多人是根據合同或掛起，很少有人-無-有時使得關閉表。 我們聽到很多關於賣空，但這些數位提示，在不同的現實，即，矽谷和寒武系賣賣，但往往不關閉代管的簡化過程。

一種典型的家庭和這些街道的價格是什麼？ 安老院，在過去 30 天中轉移所有權，典型的房子成本約為 600,000 美元，約 1600 平方英尺和坐上約 6700 平方英尺的很多 （並且是"部分更新"的、 不完全改裝）。 每平方英尺的價格平均 376 元，但從 205 元 (痛心和非常繁忙的道路) 跑到 （靠近亞瑪頓和洛斯加托斯附近的山丘) 513 元。 如果家庭希望買入或賣出需要重構或是"所有原始"它可能要賣的少。 如果是在一個很大的區域中，是經常出售，絕對交鑰匙和完全改裝的情況下，它將出售更多。 如果是定期的銷售，並在一個好的地區，沒有"問題"（高壓線路，支援，使繁忙道路或學校等。） 3 床、 2 浴和 1200 平方呎的精美改型寒武系房子可以輕鬆地運行 600,000 美元或更多。

What about the pending sales? Read the rest of this entry »

蒙特塞利諾房地產市場情況如何？ 因為這座城市卻很少，只是約 4000 居民，通常有幾家上市銷售或銷售，和小號碼與我們可以得到似乎波動。 2011 年 6 月在這裡封閉銷售的快速統計資訊-我的蒙特塞利諾房地產報告（7 月的數位將在未來一周左右) 的更多詳細資訊，請參閱：

Now the trends are a little easier to spot – it is more clear that overall, Monte Sereno home prices are slipping compared to a year ago.  It is a "cold" buyer's market right now, especially in the more high end markets such as Monte Sereno which are not too close to the hotbed of IPO activity on The Peninsula.  (A lower average or median sales price does not always indicate that any particular property is losing value, but it does show what is selling.)  Now let's see the graph of the "market barometer". Read the rest of this entry »

在聖約瑟的橡樹園社區是具有廣泛的吸引力，由於上好亞瑪頓學校，置業的風景住宅社區貼近大型公園是亞瑪頓谷，其中包括cabaña和游泳隊的只有幾個地區之一。 此外，這一領域是非常方便的因為它是靠近學校、 商店和市中心聖約瑟和矽谷大部分的上下班路線。 它是相當親密的鄰里 156 家。

橡樹園附近在哪裡？

橡樹園細分是經絡大道，雷德蒙德大街和 Mcabbe 路三面和傑佛瑞 · 豐塔納公園北側的界限內。

人口普查局 （和或許還聖約瑟市） 已歸咎于亞瑪頓的某些部分的名稱，此鄰居分為Crossgates部分。 我不相信大部分居民是指這一領域，雖然。 也許更有可能他們會稱之為更豐塔納公園附近的一部分。

Oaktree Park Neighborhood in San Jose (Almaden Valley area of SJ) - click on image above to go to live Google Map

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請停止你參加免費的電子廢物，電子回收靠近里諾組辦公室
在收集事件
星期六，5 月 2 1 9-1 下午

薩拉托加加州房地產市場如何？

市場正在升溫在薩拉托加，它目前在這美麗的矽谷飛地一個賣方市場。 看一看封閉銷售統計房屋在 2011 年 8 月：

薩拉托加公寓出售，出售掛起和出售-有那麼幾這些數位可以瘋狂變化：

現在讓我們看看活動或發售，可用的房子在薩拉托加看到我們今天可以瞭解有關房地產市場趨勢。 (資訊及禮貌的阿爾托斯研究，我訂閱的圖)。

薩拉托加待售的中位數清單價格

一、 在薩拉托加-聯合四分之三的所有價格婦女中顯示的單一家庭住宅和公寓中位數標價概述圖形：

In general, the seller's market is showing itself for houses in the fact that list prices are rising.  Not so with condo and townhouse pricing. That's a much cooler market. Read the rest of this entry »

聖約瑟的柳樹葛籣地區的房地產市場如何？ 像大矽谷地區，柳樹葛籣由許多較小的微市場組成。 它將不同北威洛葛籣，Palm 避難所或步行到鎮區比是在幹河地區或聖法蘭西斯 · 伍茲鄰里-更不用說為學區、 價格點、 出售類型 （而不是賣空或國有銀行定期）、 郵遞區號和家庭類型差異 ！換句話說，這是這些較小的市場，拼湊而成。 發生在一個段可能會比在另一個非常不同。

今天的帖子將柳葛籣的大視角和評論很大程度上可能不適用於您的特定屬性-你家附近的資訊、 電話或電子郵件通知我!

免責聲明外，總體是賣方市場的柳樹葛籣現在，但很涼爽比其他地區更好的學校，如亞瑪頓、 寒武系和庫比蒂諾和一切不是賣 （和肯定得不到很多賣家想要的價格）。 最好的房屋 （最佳條件，定價、 市場行銷和定期出售） 的售價在 1-3 周。

今年 2 月，下麵是基本數位、 統計資料和從住房的封閉銷售趨勢：

下一步的柳樹葛籣公寓，哪裡它已冷買方市場，但最近熱起來了：

柳樹葛籣的房價呢？

請在下麵找到 （的我有訂閱） 的阿爾托斯圖表。 毒品調查科阿爾托斯使用清單的價格，不製造商來說 （還他們去的拉鍊或城市，所以不包括柳樹葛籣本身與部分條目到 95124 zip）。

1-房屋在 95125 郵遞區號-歷史，所有價格相結合。

2-聖約瑟，95125 郵遞區號，由過去的 180 天價格四分位數的房子

3 – Condominiums and townhouses in Willow Glen, San Jose 95125 – all quartiles combined over the last few years for median list price: Read the rest of this entry »